Опубликовано: 22.06.2021
Часто бывает, что на этапе реализации строительного проекта дефекты проявляются - либо в самой проектной документации, либо в здании, возведенном в соответствии с ее предположениями. Чаще всего единственный способ нейтрализовать последствия ошибки - это необходимость нести дополнительные непредвиденные расходы. Кому и в каких ситуациях инвестор может адресовать свои претензии? Не стесняйтесь читать.
Для решения вышеуказанной проблемы необходимо взглянуть на проблему с двух точек зрения. Во-первых, с точки зрения объема ответственности проектировщика за дефект строительного проекта и связанной с этим необходимости его доработки. Во-вторых, с точки зрения ущерба, понесенного инвестором в результате ошибки проектировщика, и этот убыток принял финансовое измерение.
Прежде всего, следует отметить, что договор на выполнение проектных работ - это конкретный договор на выполнение конкретных работ, и поэтому положения ст. 627 и след. ГК РФ, что, как следствие, дает основание для применения по аналогии положений о гарантии и гарантии (ст. 638 ГК).
Принимая во внимание вышеуказанные правила и ссылаясь на гарантию, инвестор может предъявлять к проектировщику три типа претензий:
Однако следует помнить, что возможность использования гарантийных обязательств также дает разработчикам определенные права. Во-первых, проектировщик может отказать инвестору в удовлетворении запроса, если невозможно привести дефектный проект в соответствие с контрактом выбранным инвестором способом. С другой стороны, смотрите дизайн офиса, если инвестор является предпринимателем, дизайнер может отказать в устранении дефектов в дизайне даже тогда, когда затраты на выполнение его запроса превышают стоимость самого дизайна.
В запросе на снижение заработной платы должна быть указана разница между бездефектным проектом и проектом с ошибкой проектирования. Вышеупомянутое решение, однако, неудовлетворительно с точки зрения инвестора, который, наконец, должен получить проект, соответствующий всем техническим и строительным требованиям, и представить его подрядчику в таком виде.
Навигация
|
|
|
|