- Основні БНіП, які потрібно враховувати при будівництві огорож
- Інші важливі нормативні акти
- Чим загрожує порушення Сніпов при будівництві
До початку зведення огорожі необхідно отримати дозвільні документи, узгодити межі ділянки, щоб узаконити його будівництво, вирішити всі питання в відповідних державних органах.
Щоб правильно підготувати документи і підписати акт в місцевому відділі архітектури, потрібно вивчити будівельні норми, Федеральні закони, ГОСТи. При зведенні огорожі треба строго дотримуватися правил, описаних в наведених документах.
Основні БНіП, які потрібно враховувати при будівництві огорож
Діюча законодавча база строго регламентує зведення паркану, який встановлюється на земельній ділянці. Державні органи Архітектури та землеустрою видають дозвіл на будівництво, спираючись на неї. До основних документів, що регулюють будівництво огорож, в яких наведені вимоги і обмеження стосуються:
- Будівельні норми і правила СНиП 30-02-97 «Планування і забудова територій садівничих об'єднань громадян, будівлі та споруди», затверджені Постановою Державного комітету Російської Федерації по житлової і будівельної політики, прийнятим в 1997 році. У документі наведено порядок планування земельної ділянки, надані рекомендації по зведенню, наводяться відомості про відстані, що відокремлюють ділянку від інших земельних наділів і об'єктів, розташованих на ньому. В цей СНиП були введені зміни в 2001 році.
- СП 11-106-97 «Порядок розробки, узгодження, затвердження і склад проектно-планувальної документації на забудову територій садівничих об'єднань громадян», який координує і вирішує питання, пов'язані з процесом розробки проектних документів для індивідуального будівництва.
Планування ділянки
Планування ділянки включає в себе вибір місця розташування окремих будівель по відношенню до паркану, тому виникає потреба дотримання нормативів з максимальною точністю.
СНиП роз'яснює такі питання:
- вибір оптимальної конструкції огорожі;
- вибір відповідного матеріалу;
- технологію зведення;
- параметри майбутнього огородження, його оптимальну висоту;
- розміри відстаней до шосейних доріг, між будинком і парканом.
На вимогу СНиП паркан потрібно встановлювати в трьох метрах від будинку, від господарських будівель паркан повинен відстояти на 4 м. Також можуть бути встановлені обмеження по відношенню до зелених насаджень, наприклад він повинен розташовуватися на відстані рівним 4 м від високорослих дерев, а від чагарників - 1 м .
За умовами, що належать до санітарно-побутових, відстань до кордону з суміжним ділянкою має дорівнювати 1 м. Висота огорожі не повинна бути вище 1 м, щоб на сусідню ділянку не падала тінь. Дана умова охороняє законні права сусіда.
Більш докладно про таких відстанях - на відео:
Детальна інформація з прикладами про відстані між парканом і будівлями приведена в цій статті.
Яким має бути відстань між парканами сусідів, і як воно регулюється законодавчо - читайте в цьому матеріалі .
Якщо вас цікавить, як зробити паркан з пластикових пляшок своїми руками, дізнайтеся про це звідси .
Інші важливі нормативні акти
До допоміжних документів, що мають істотну важливість, відносять нормативні акти, стандарти, Федеральні закони, в число яких увійшли:
- Документ ТКП 45-3.01-117-2008, який містить відомості про габарити огорожі, ступеня прозорості і естетичності, які необхідно узгодити з регіональними органами Архітектури і містобудування. Рекомендації даного документа повинні виконуватися неухильно, без будь-яких застережень.
Обов'язкові вимоги, що підлягають виконанню при зведенні забору:- висота огорожі, що межує з вулицею або проїзною частиною доріг повинна дорівнювати 2 м, ступінь прозорості повинна становити від 0 до 100% по всій висоті;
- висота огорожі з сусіднім, суміжним ділянкою повинна дорівнювати 1,7 м, по його висоті ступінь прозорості повинна становити 50-100%.
- Чинний Федеральний закон №66-ФЗ поширений на садівничі, городні та некомерційні товариства свідчить про те, що побудови на земельній ділянці повинні проводитися в суворій відповідності з проектною документацією. При побажанні власника збільшити допустиму висоту забору він повинен отримати дозвіл в органі місцевого самоврядування.
- ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ: «Будівництво. Огородження запобіжні інвентарні. Загальні технічні умови. »У ньому наводиться стандарт, який розповсюджується на інвентарні огородження робочих місць і проходів до них.
Крім вищезазначених існують регіональні акти, такі як «Правила землекористування і забудови». Він є збіркою місцевих норм і вирішує питання, що стосуються будівництва на території певного державного органу. У ньому роз'яснюється порядок влаштування огороджень ділянки, який виноситься в окремий розділ. Всі види зборів класифікуються як:
- розділяють сусідні ділянки, у яких загальна межа;
- відокремлюють ділянку приватного володіння від території, яка входить в загальне користування.
У будь-якому випадку, побудований на дачній ділянці паркан повинен відповідати вимогам, що містяться в ПЗЗ:
- конструкція повинна витримувати навантаження, що впливають на неї, тому вона відповідає умовам міцності, надійності, стійкості;
- паркан не повинен затінювати об'єкти і зелені насадження, розташовані на ділянці;
- повинні бути дотримані умови по світлопрозорості;
- зовнішній вигляд забору повинен відповідати вигляду всієї вулиці, бути естетично привабливим.
Чим загрожує порушення Сніпов при будівництві
Необхідно дотримуватися всіх вимог СНиП, Федеральних законів, нормативних актів, так як в них наведені проектні нормативи споруджуваного паркану. Основним документом для зведення огорожі є проектна документація, затверджена в місцевому органі самоврядування, відділі архітектури та забудови, а також в садівничому товаристві, тому будь-яке відхилення від неї веде до відповідальності, в тому числі кримінальної. Вид відповідальності та строки виконання визначаються СНиПом і іншими законодавчими і нормативними документами.
Будь-яке порушення нормативу може вилитися в судовий позов, який можуть подати сусіди або адміністрація населеного пункту, де знаходиться приватне володіння.
При порушенні Правил землекористування та забудови накладається адміністративне стягнення аж до демонтажу встановленого огородження. Найчастіше за порушення законодавчої бази накладається штраф, величина якого встановлюється в місцевих органах влади.
