Багато покупців, вибираючи квартиру, навіть не розглядають варіанти на першому поверсі. Недоліків у такого житла дійсно багато: підвищена вологість, холодні підлоги, шум, що доносився з вулиці і сходового майданчика, відсутність балкона, недолік сонячного освітлення, нашестя гризунів і тарганів, високий ризик пограбування. Крім того, жителям перших поверхів доводиться завішувати вікна, щоб сховатися від цікавих поглядів випадкових перехожих. Тож не дивно, що багато хто налаштований категорично проти покупки такого житла. Проте, є і покупці, які цілеспрямовано шукають саме таку квартиру.
Переваги квартири на першому поверсі
Один з головних плюсів такого житла - низька ціна. Попит на квартири на перших поверхах низький, тому продавцям, які хочуть їх продати, доводиться знижувати ціну.
Ще одна перевага - відсутність сусідів знизу. Ніхто не стане скаржитися на шум і гучний тупіт. Крім того, можна не боятися, що відбудеться затоплення і доведеться компенсувати сусідам знизу пошкоджені меблі та техніку і оплачувати їм ремонт.
Власники квартир на першому поверсі нерідко починають обробляти ділянку землі, розташований під їхніми вікнами. Мешканці нижніх поверхів облагороджують цей шматочок землі, створюючи там красиву клумбу. А деякі навіть умудряються створити невеличкий город і вирощувати у себе під вікнами зелень і овочі. У деяких випадках є можливість оформити цю ділянку землі у власність.
Запасний вихід і додаткова економія
Ще один плюс квартири на першому поверсі багатоквартирного будинку - це можливість увійти в квартиру або вийти з неї через вікно. На перший погляд це може здатися несуттєвим, але в ряді випадків це може бути дуже до речі. Якщо власник втратить ключі від квартири, зламувати замок не доведеться. У квартиру можна буде потрапити через віконний отвір. Крім того, через вікно можна внести в приміщення габаритну меблі, яка не проходить у двері. А в надзвичайних ситуаціях у жителів квартир на перших поверхах завжди є запасний «аварійний» вихід. У разі, наприклад, пожежі, це може врятувати життя.
Важлива перевага - близький вихід на вулицю з першого поверху. Особливо це важливо для людей похилого віку, яким складно спускатися і підніматися по сходах, людей з обмеженими можливостями, молодих мам з колясками. Ліфти є не у всіх будинках, до того ж, ліфт може зламатися. Якщо людина живе на першому поверсі, для нього це не є проблемою.
Мешканці перших поверхів отримують більш якісні комунальні послуги: у них тепліше в квартирах і сильніше натиск води. Справа в тому, що чим нижче вихід води в системі водопостачання, тим більше тиск, тому на нижніх поверхах натиск води завжди краще. Опалення в таких квартирах теж краще, тому що гаряча вода відразу надходить в батареї, а ось до верхніх поверхів вона не завжди доходить.
Жити на першому поверсі дешевше. І це пов'язано не тільки з тим, що ціна такого житла традиційно нижче. Власники квартир на перших поверхах можуть не вносити щомісяця оплату за обслуговування ліфта. Передбачається, що вони їм не користуються, тому й платити не повинні. Також можна заощадити на оплаті послуг вантажників при доставці меблів, великої побутової техніки або будівельних матеріалів, адже все це не доведеться піднімати по сходах.
Багато людей спеціально купують житло на перших поверхах багатоквартирних будинків з метою згодом перевести їх в нежитловий фонд. Це значно підвищує ціну квартири, її можна перепродати під офіс, магазин, кафе або здати в оренду і отримати хороший дохід. При вдалому розташування квартира на першому поверсі може бути вигідним вкладенням. Але для цього необхідні певні умови. Необхідно, щоб будинок знаходився на першій лінії пішохідної вулиці, вікна квартири виходили на цю вулицю, крім того, повинна бути можливість створення окремого входу в приміщення.
