Ремонт фундаменту своїми руками

Ремонт фундаменту будинку

Фундамент є найважливішою частиною будь-якої будівлі. Ця опорна конструкція призначена для виконання двох функцій: розподіл навантаження від зведеної будови і захист цієї будови від негативних впливів з боку грунту. В процесі будівництва фундаменту потрібно в обов'язковому порядку дотримуватися всі технології, щоб уникнути неприємних наслідків при експлуатації будинку.

Але з часом будь-яка конструкція починає деформуватися і руйнуватися, фундамент в цьому відношенні не є винятком. Причини, за якими відбуваються подібні процеси, можуть бути різними, в будь-якому випадку приходить час виконання ремонтних робіт. Однак перш ніж приступати до ремонту, необхідно провести ряд діагностичних заходів.

Визначення причин руйнування фундаменту

Щоб точно визначити, в результаті чого виникає деформація фундаментальної основи, рекомендується скористатися послугами фахівців будівельної лабораторії. Але в цьому випадку слід розуміти, що їх робота буде коштувати досить дорого. Тому приватні домашні майстри намагаються самостійно обстежити конструкцію, використовуючи недорогі і прості прийоми.

Визначення причин руйнування фундаменту

до змісту ↑

спосіб 1

Необхідно визначити, змінюється ширина тріщини або залишається незмінною. Якщо результат позитивний, то додатково встановлюють швидкість розширення і його причина.

Як допоміжний матеріал використовується гіпсовий або цементний розчин, а також готова суміш для штукатурки. Головне щоб склад був і досить крихким, і добре зчіплюється з поверхнею.

З вибраного матеріалу роблять спеціальні маячки. Для цього готується суміш по інструкції від виробника, яка налагоджується на тріщину. Довжина маячка повинна становити близько 10 см, розташовують його приблизно посередині розлому. На кожній тріщині слід зробити по два маркера, на початку і в кінці, використовуючи неширокий шпатель.

Перед нанесенням маячків фундамент необхідно добре очистити, щоб добитися хорошого зчеплення розчину з поверхнею.

Кожен маркер обов'язково нумерується, а в спеціально заведеному блокноті вказується дата нанесення і номер маячка. Крім того потрібно зробити горизонтальну відмітку на маячки за допомогою шпателя або тонкої лінійки.

Подальші дії припускають регулярний огляд, важливо проводити його з певним інтервалом. Якщо при черговому огляді виявлено розтрісканий маркер, то можна з упевненістю сказати, що тріщина у фундаменті розширюється.

Щоб визначити швидкість збільшення розлому, при кожному огляді вимірюють його ширину і записують результат в блокнот. Аналізуючи отримані результати, можна визначити можливий результат.

Паралельно спостерігають за зробленою горизонтальної відміткою. Якщо при розтріскування маркера виявляється зміщення частин, то можна стверджувати про осаді конструкції.

спосіб 2

Захід такого роду дозволяє отримати більше інформації про напівзруйнованому фундаменті, а й сил при цьому доведеться докласти набагато більше.

Для такого дослідження необхідно підготувати спеціальні шурфи, які представляють собою яму довжиною до 1 метра і глибиною до підошви фундаменту. Ширина визначається індивідуально для кожного випадку, головне, щоб шурф не доставляв незручності при роботі. Для більш повного огляду рекомендується робити кілька ямок біля фундаменту. Якщо стінки шурфу починають обсипатися, можна зробити своєрідну опалубку з дощок необрізів.

Ямки копають в тих місцях, де деформація і руйнування найбільш очевидні. Шурфи дозволяють отримати наступну інформацію:

• Глибина закладення фундаменту і матеріал, що використовується для його будівництва. Останній фактор важливий в тому випадку, якщо будував будинок інший господар.
• Загальний стан фундаментальної основи.
• Якість гідроізоляційного шару.
• Глибина залягання грунтових вод.

Після виконання дослідницьких заходів можна приступати до ремонтних робіт.

до змісту ↑

Способи відновлення фундаменту

Фундаментальну основу можна відновити різними способами. Вибір того чи іншого варіанта в цілому залежить від виду руйнування, кожен метод є усунення основних причин деформації.

Відновлюємо старий фундамент

1. При постійному впливі лужної, солоної або м'якої води відбувається кристаллизационное руйнування фундаменту. У цьому випадку основним завданням стає відведення від будови агресивних вод. Відновлювальні роботи припускають виїмку ґрунту по периметру фундаменту, видалення великих забруднень і огляд уражених ділянок. Невеликі виїмки заповнюються розчином, а паралельно фундаменту зводиться цегляна кладка. Між основним фундаментом і цеглою укладають листи руберойду, сам цегла просочують бітумом (можливо Вам буде цікава стаття про те, чим і як правильно розвести бітум для фундаменту ). Після ремонту вільний простір заповнюють глиною хорошою жирності.
2. В результаті сильного навантаження або через неякісне будівництва відбувається розтріскування фундаментальної основи будинку. Відновлювальні роботи припускають заповнення тріщин розчином або зміцнення фундаменту виносними балками, на які буде покладено основне навантаження.
3. При неправильному будівництві, зокрема при зворотній засипці грунтом, схильним до пученію, може спостерігатися розрив тіла фундаменту по висоті. Причиною такого явища може стати зруйнована вимощення, в результаті чого сталося підтоплення або підйом грунтових вод. Ремонт має на увазі видалення проблемної грунту, заповнення розломів розчином кладки, зворотну засипку непучиністим грунтом і відновлення вимощення. Читайте також як виконати гідроізоляцію вимощення .

Відновлення фундаменту цегляного будинку

Ремонт фундаменту з цегли може виконуватися за різними технологіями, все залежить від ступеня руйнування. Можна провести ряд заходів по зміцненню фундаменту або перерозподілити навантаження від будівлі.

Найскладнішим вважається повне відновлення фундаментального підстави цегляного будинку. До процесу потрібно підходити відповідально, дотримуючись обережності на кожному етапі. Це дозволить зберегти стійкість всієї будівлі і внутрішніх перегородок.

Ремонт фундаменту при досить сильні руйнування виглядає наступним чином:

Ремонт цегляного фундаменту

• Виймають грунт навколо фундаменту по обидві його сторони, захоплюючи вiдстань не бiльше 1 метра. Дно отриманих траншів добре ущільнюють. Якщо поглиблення вийшло значним, то стінки підпирають підкосами.
• У кількох місцях під підошвою фундаменту роблять підкопи, в які встановлюють тумби для тимчасової підтримки.
• Забирають грунт і бруд з підошви, по можливості просушують фундамент.
• Уздовж стін по периметру підстави встановлюють своєрідну опалубку з обрізних дощок.
• Усередині опалубного конструкції збирають каркас з металевих прутів, скріплюючи їх анкерами.
• Всю конструкцію пошарово заливають бетонним розчином і щебенем.

Самостійний ремонт фундаменту дерев'яного будинку

Головним завданням відновлення фундаменту є запобігання його подальшого руйнування і попередження опади. Тому ремонт слід проводити дуже обережно, попередньо продумавши кожен крок.

В цілому схема ремонту фундаменту дерев'яного будинку виглядає наступним чином:

1. По периметру будинку копають траншею. Одна її стінка повинна мати ухил до 50 градусів, заглиблюватися слід до підошви фундаменту. Що стосується ширини, то може становити приблизно 0,5 метра. Головне, щоб в траншеї було зручно виконувати ремонтні роботи.
2. Звільнилася стінку фундаменту добре очищають, знімають верхній пухкий шар, паралельно розширюючи тріщини. По можливості залишають для просушування поверхні.
3. Далі всю стінку покривають шаром грунтовки глибокого проникнення, щоб скріпити поверхню і підвищити ступінь зчеплення з ремонтними матеріалами.
4. На наступному етапі встановлюють анкери. Для цієї мети в порожнині фундаменту висвердлюють отвори в кілька рядів по горизонталі і вертикалі. Крок між отворами може становити від 0,6 до 1 метра. У підготовлені отвори вставляють арматурні прути.
5. Потім роблять перев'язку арматури по горизонталі. В цьому випадку можна скористатися зварювальним устаткуванням. Як результат, Ви отримуєте траншею з армуючим каркасом, який міцно з'єднаний зі старим підставою.
6. На завершення робіт траншею з арматурою заливають бетонним розчином. Пропорції для бетону підбираються залежно від ступеня руйнування фундаменту. Якщо тріщини невеликі, то цемент і пісок беруть в співвідношенні 1: 3, у противному випадку збільшують кількість цементу.
7. Залитий бетон залишають до повного затвердіння. Щоб на поверхні не утворилися тріщини, слід регулярно її зволожувати.
8. Оновлений фундамент підлягає обов'язковій гідроізоляції. Потім його засипають ґрунтом і ущільнюють.

У нас також є більш рання стаття про те, як робити ремонт гвинтовими палями .

до змісту ↑

висновок

Відновлення фундаменту будь-якої будівлі відноситься до категорії складних і досить небезпечних робіт. Отже, найбільш правильним буде рішення довірити виконання ремонтних робіт бригаді професійних майстрів. Однак з огляду на високу вартість таких заходів, далеко не всі можуть дозволити собі таке задоволення.

Якщо виникла необхідність самостійно відновлювати фундамент будинку, слід брати до уваги такі фактори:

• Не варто виконувати роботу в поодинці, краще скористатися допомогою близьких або рідних людей.
• Перед початком відновлювальних заходів слід вивчити якомога більше інформації.
• В процесі роботи важливо проявляти обережність, при необхідності використовувати страхувальні пристосування.

Якщо Ви все таки вирішите звернутися до фахівців, то читайте нашу статтю про обстеження фундаментів .

Фундамент є важливою частиною будь-якої будівлі, тому дуже важливо регулярно проводити огляд його поверхні. При виявленні деформації і руйнувань не слід відкладати ремонтні роботи, щоб не завдати шкоди всій будові.