Як замінити фундамент дерев'яного будинку: підняти, залити і переробити

Визначення ступеня пошкодження дерев'яного будинку

Будь фундамент, незалежно від того, з чого він зроблений, з часом зношується, дає тріщину і повільно руйнується. У деяких випадках власникам присадибних ділянок вигідно купувати землю з уже існуючим житловим будинком, адже тоді вже є всі необхідні комунікації. Але часу і фінансів для будівництва нової споруди просто немає, тому виникає питання, як на місці старого будинку звести новий, причому максимально надійний і міцний?

Тоді часто на перших етапах будівництва варто просто переробити старий фундамент дерев'яного будинку на новий, вже сучасний, будинок, причому тут досить просто підняти його і потім опустити на новий фундамент. Як правило, старі будинки хоч і міцні, але зроблені з дерева, тому і реконструювати їх потрібно правильно, акуратно і за технологією.

Необхідність в реставрації фундаменту

Схематичне відображення проведення правильного ремонту основі дерев'яного будинку

Заміна фундаменту дерев'яного будинку - це часто єдиний спосіб зберегти споруду і запобігти його подальшому руйнуванню. З огляду на, що більшість таких будинків побудовано на стовпчастих підставах, де в якості опор служить дерев'яна балка, то ремонтувати його вже немає фінансового сенсу. Набагато легше просто переробити підставу, залити нову підошву і на час реставраційних робіт підняти будинок на пневматичних домкратах.

Заміна фундаменту під дерев'яним будинком - це копітка робота, яку краще довірити професіоналам і провести ретельні попередні розрахунки. Але і самостійно її можна зробити, тільки для цього доведеться використовувати спеціальну техніку, щоб підняти будинок і залити нове бетонну основу, яку завжди можна взяти в оренду за доступною ціною.

Підготовчі роботи по реставрації дерев'яного будинку

Використання домкрата для підйому дерев'яного будинку

Спочатку проводиться оцінка ступеня пошкодження будівлі, а також робиться детальний аналіз стану існуючої основи. Потім потрібно підняти будинок за допомогою пневматичних або гідравлічних домкратів. Купувати такий інструмент немає сенсу, багато будівельних компаній успішно здають домкрати в оренду.

Також потрібно підготувати необхідний інструмент:

• бетономішалку;
• лом;
• дерев'яні клини;
• тимчасові опори (дерев'яні бруси, цегла або бетонні блоки);
• невеликі дерев'яні блоки для прокладок між майбутніми опорами і фундаментом.

Для домкратів потрібно передбачити міцне дерев'яне або залізне перекриття, а також знайти або вирізати сталеву пластину, яка буде встановлена ​​на шток домкрата.

Якщо дерев'яний будинок має стовпчастий фундамент із забиванням, тоді спочатку потрібно її розібрати. Також рекомендується максимально полегшити сам будинок, винести меблі і техніку, розібрати підлоги і демонтувати вікна з дверима. Іншими словами, максимально полегшити будівлю і залишити тільки несучі стіни і перекриття.

Перед початком заміни фундаменту дерев'яного будинку часто проводиться геодезична розвідка стану грунту і визначення рівня грунтових вод. Це робиться з метою визначитися з типом майбутнього підстави, а також розрахувати необхідну кількість будівельних матеріалів для заміни. Іноді, особливо при реставрації будівель з культурним значенням, розробляється детальний проект майбутнього підстави, а також план поетапних робіт.

підйом будинку

Процес підйому дерев'яного будинку для заміни підстави

Заміна фундаменту під дерев'яним будинком починається з підйому дому та звільнення підстави від налиплого бруду, землі та каміння. Це спеціальна процедура, яка також складається з декількох етапів:

1. Установка домкратів під кутами будівлі, а також в місцях перехрещення несучих стін.
2. Фіксація інструменту на спеціальній опорною майданчику, яку можна додатково зміцнити, поглибивши в землю.
3. Піднімати будинок потрібно з кожного домкрата одночасно, не ривками, швидкість підйому повинна становити в межах 2-3 см за один раз. Так забезпечується мінімальний розрив між несучими стінами, і конструкція залишиться цілісною.
4. Якщо підняти будівлю навіть на десяток сантиметрів, потрібно відразу його зафіксувати тимчасовими опорами. І так здійснювати підйом далі.
5. Якщо виникають перегини в нижній кромці несучої стіни, тоді рекомендується встановлювати додаткові домкрати і підйом на час зупиняти. Потрібно контролювати весь процес підйому, адже в цей час зміщується центр ваги самої будівлі.

Після підйому дерев'яного будинку на необхідну висоту, пора провести демонтаж старого пошкодженого підстави. Спочатку вінці закріплюють тимчасовими опорами, страхуються домкратами. Стару бутову і цегляну кладку повністю розбивають, якісні будівельні матеріали, які зберегли свою цілісність, залишають для подальшого будівництва.

Як переробити стрічковий фундамент дерев'яного будинку

Підготовка стрічкового фундаменту до заміни

Як правило, в якості стрічки тут використовуються дерев'яні бруси і натуральний камінь, адже бетон тоді використовувався рідко. У таких випадках доцільно провести заміну стрічкової конструкції старого типу на нову бетонну кладку.

Цей процес досить трудомісткий, адже потрібно залити нову підставу, додатково провести армування конструкції і потім акуратно опустити дерев'яний будинок на нього. Також тут варто пам'ятати, що бетонний стрічковий фундамент сохне тривалий час, тому відкриту частину піднятого будівлі потрібно захистити від вологи і впливу температури.

Заміна стовпчастого фундаменту

Ескіз підготовки стовпчастого фундаменту до заміни

Такий фундамент зустрічається в більшості дерев'яних будинків, тому технологія заміни прийнятна і для одноповерхових цегляних будівель. Для заміни потрібно:

1. Підняте будівлю очистити від старого фундаменту, усунути налиплу бруд і зафіксувати.
2. Потім викопати траншею глибиною, істотно більшою, ніж вже існуюча глибина. Копається П-образна траншея, щоб можна було сформувати каркас з арматурою, для об'єднання всіх елементів в цілу конструкцію.
3. Якщо потрібно передбачити прибудову, тоді траншея розширюється на задані розміри і передбачається додатковий арматурний пояс.
4. На дні траншеї облаштовується піщано-гравійна подушка, змочується водою і трамбується. По боках передбачається опалубка, покрита гідроізоляцією. Готову конструкцію з армуванням потрібно залити бетонним розчином і залишити сохнути.
5. Через кілька тижнів, поки бетон набере половину своєї марочної міцності, на фундамент потрібно покласти дерев'яні дошки і встановити тимчасові опори. Одночасно на іншій стороні будівлі прибираються опори, і робиться аналогічний фундамент.

Через кілька тижнів бетон набере свою розрахункову міцність, і будівля плавно опуститься на новий, вже покритий гідроізоляцією, фундамент. Якщо виникне необхідність, можна поміняти нижні вінці, пошкоджені гризунами та термітами.