- Перший етап планування ділянки - розчищення
- Зонування дачної ділянки і фото функціональних зон
- Зонування садової ділянки зі зміною або без зміни рельєфу
- Планування об'єктів будівництва на присадибній ділянці
Придбавши землю під будівництво будинку, можна приступати до планування дачної ділянки, тобто продумувати, як будуть розташовуватися функціональні зони. При зонуванні території ділянки, як і в будь-якому іншому справі, варто дотримуватися певних правил, інакше ви ризикуєте розташувати об'єкти таким чином, що вони будуть перекривати або заважати один одному. Отже, про все докладно.
Перший етап планування ділянки - розчищення
Першим етапом планування ділянки є його розчищення, адже густа трава, бур'яни, чагарники та інші рослини, які не належать до культурних, ростуть дуже інтенсивно. І якщо проведення корчування дерев і меліорацію краще довірити професіоналам, то звільнити ділянку від порослі трави, чагарників і невеликих дерев цілком під силу і вам. Але спочатку необхідно придбати для цього спеціальний інструмент. Він знадобиться вам не тільки на цьому етапі, але і в подальшому, для підтримки території в належному порядку.
Розчистити ділянку вам допоможуть тримери (електро- або мотокоси), Очисні пилки (кущорізи) і ножиці для живоплоту. Втім, при достатній потужності інструменту його можна перетворити в більш універсальний за допомогою зміни ріжучих насадок. Наприклад, не дуже густу і високу траву може зрізати тріммерная головка з волосінню. Для знищення заростей густий і високої трави, та ще упереміш з чагарником, краще застосувати спеціальний ніж - металевий диск з чотирма зубами. В такому випадку у вас в руках фактично опиниться очисною пилкою. Якщо серед трави трапляються камені, то використання, як волосіні, так і звичайного ріжучого диска - малоефективно, і потрібно використовувати спеціальний ніж для трави.
А ось для боротьби з густим чагарником краще застосовувати очисною пилкою. Він оснащений потужним трехзубцовим диском, який з легкістю зрізає як густу траву, так і чагарники. Якщо стовбури у поросли в діаметрі перевищують 10-15 мм, то на очисною пилкою кріплять диск для пилки, який їх спилює.
Для створення живоплоту підійдуть спеціальні ножиці, які також наводяться в дію портативним двигуном. Такі агрегати комплектуються обоюдогострими ріжучими ножами, які легко зрізають листя і гілки, перетворюючи дикі кущі в частину ландшафту.
До речі, ніякі правила планування ділянки не диктують очистити його від всіх дерев. Адже може виявитися, що природно ростуть дерева в подальшому стануть основою створення неповторного стилю вашого присадибного господарства, наприклад в дусі маєтків старої Англії.
Зонування дачної ділянки і фото функціональних зон
До зонування ділянки потрібно приступати тільки після того, як він очищений. При цьому необхідно врахувати побажання кожного члена сім'ї: комусь потрібні сад і город з парниками і теплицями, кому-то спортивний майданчик, комусь пісочниця і гойдалки, а кому-то просто відокремлена альтанка. При зонуванні земельної ділянки слід також взяти до уваги орієнтацію зон по сторонах горизонту, рельєф, розміри і форму ділянки, напрямок переважаючих вітрів.
Умовно можна виділити три функціональні зони: житлова, сад (город) і господарська.
У житловій зоні при зонуванні присадибної ділянки розміщуються сам будинок, парадний підхід до нього, галявини, квітники й альпійські гірки, спортивні майданчики.
Як видно на фото, при зонуванні ділянки можна виділити місце для тенісного корту, поля для гольфу, майданчики для футболу, волейболу та баскетболу, дитячого майданчика, місця для відпочинку і барбекю, декоративного басейну.
У зоні саду і городу розташовуються грядки, парники або теплиці, плодові кущі і дерева.
На території господарської зони знаходяться приміщення для зберігання інвентарю, гараж, лазня, сауна, санвузол (навіть якщо він є в будинку) і сміттєзбірник.
Варіанти зонування дачної ділянки на фото допоможуть вам краще уявити, як розміщуються на території функціональні зони:
Зонування садової ділянки зі зміною або без зміни рельєфу
На етапі зонування дачної ділянки, ще перед початком будівництва необхідно вирішити ряд завдань, що дозволяють «прив'язати» проект будинку до ділянки. В першу чергу це стосується рельєфу. Особливо це критично в тому випадку, якщо ви збираєтеся будувати будинок по одному з типових проектів. Він розрахований на будівництва на ідеально рівній поверхні, чого в реальних умовах практично не буває, хоча б невеликі ухили на ділянці є завжди.
Як відзначають фахівці, планування ділянки під будівництво будинку можлива двома способами: зі зміною або без зміни існуючого рельєфу. Тобто, образно кажучи, можна як «прив'язати» ділянку до будинку, так і, навпаки: будинок «прив'язати» до ділянки.
Планування земельної ділянки під будівництво зі зміною рельєфу, звичайно ж, краще, але він пов'язаний з порушенням природного єства і подальшими витратами на планувальні роботи і його відновлення. Тому, навіть якщо ви вирішите залишити навколишній ландшафт без змін, ваш будинок все одно гармонійно в нього впишеться. Вам лише потрібно підкоригувати в проекті будинку його підземну і цокольну частини, щоб пристосувати їх до реальних рельєфним умовам.
Ландшафтну планування ділянки під будівництво краще робити до зведення будівлі. Ваше будова має перебувати в найвищому місці ділянки, щоб вода від дощів і талого снігу не потрапляла під будинок. Якщо таке місце розташування не вдається знайти, можна зробити штучну насип, тільки необхідно як слід утрамбувати грунт для подальшого монтажу фундаменту.
Крім того, будинок повинен знаходитися вище розташованої поруч проїжджої частини, дороги. Якщо біля вашого ділянки дорогу ще не проклали, то врахуйте, що її рівень підніметься. Потрібно розділити дорогу і ваш ділянку траншеєю - канавою для стоку вод.
При зонуванні садової ділянки в тому випадку, якщо є ухил у бік придорожньої канави, за будинком (з боку, протилежного вулиці), паралельно їй слід вирити водостічну канаву, що затримує потоки зливових і талих вод з боку городу. Продовженням водостоку є поздовжня канава уздовж кордону ділянки, що відводить воду в придорожню канаву. При нахилі садової ділянки в протилежну від вулиці сторону поперечну канаву риють перед будинком (паралельно вулиці) і відводять воду за допомогою поздовжньої канави, що прокладається уздовж кордону ділянки до городу.
При визначенні місця для будинку сплануйте відразу його положення щодо частин світу. Подумайте, які з кімнат будуть виходити на сонячну сторону, які залишаться в тіні. Зазвичай житлові кімнати орієнтують на південь, щоб найкращим чином використовувати теплову енергію сонця. Це дозволяє скоротити витрати на опалення в процесі експлуатації. Допоміжні та побутові приміщення розташовують на більш холодної, північній, стороні.
Фасад вашого будови повинен знаходитися на відстані не менше 3 м від межі земельної ділянки. Оптимальною відстанню вважається 5-7 м.
Планування об'єктів будівництва на присадибній ділянці
Бажано дізнатися перспективи подальшого будівництва в даній місцевості. Адже часто буває так, що зона, обрана вами під місце відпочинку, може втратити всю свою принадність, тому що напроти буде побудований ще один будинок, або зрубають дерева, або закриють вид на озеро і т. П.
За правилами планування ділянки під котедж, відведіть спеціальні місця для зберігання підвозяться будівельних матеріалів і для будівельних відходів, інакше в ході будівництва весь ваш ділянку перетвориться на великий склад або звалище.
При плануванні об'єктів будівництва на ділянці спортивний та дитячий майданчики, різні альтанки в тіні дерев повинні розташовуватися в безпосередній близькості від будинку.
Садово-городню зону краще розміщувати переважно вздовж південного боку ділянки. При її компонуванні не забудьте про зручні доріжках від будинку до саду, грядок, теплиць і парників. Ширина доріжок повинна бути не менше 0,5 м. Поруч розташовують зрошувальний трубопровід (можна просто розтягнути по ділянці шланги) з можливістю підключення переносних поливальних фонтанчиків.
Господарську зону краще розташувати в глибині або уздовж північного боку ділянки, так вона буде залучати менше уваги. Господарські приміщення будуються або окремо стоять, або зблокованих (більш економний варіант).
Гараж може розташовуватися в самому будинку, або бути прибудованим до нього, або стояти окремо. Гараж, як і стоянку автотранспорту (вона може бути вкриті), найкраще розміщувати в тій частині ділянки, яка розташована ближче до дороги, щоб уникнути нераціонального використання землі. Стояночная майданчик повинен мати тверде покриття, її розміри для одного автомобіля повинні бути близько 3 х 6 м.
Слід звернути увагу і на огорожу ділянки. Воно може бути двох типів: природне або штучне.
Природне огорожу - живоплоти з чагарників - формуються з кущів жовтої акації, глоду, терну, жимолості і ін. Для того щоб природна перешкода була досить густий і мала гарний зовнішній вигляд, чагарники необхідно періодично підстригати зверху і з боків. Живопліт можна також використовувати при зонуванні ділянки, наприклад для ізоляції зони відпочинку.
Штучні огорожі - паркани і огорожі - більш надійні точки зору охорони ділянки, але і більш складні і дорогі у виготовленні. Зазвичай їх роблять з дерева, металевих прутів або сітки, цегли, шлакоблоків, природного каменю і т. П.
