Контакты
Главный девиз нашей строительной компании!
Строительство дома - важнейшее событие в жизни любого человека. Когда мы строим дом, мы вкладываем не только время и деньги, но и частичку души. Поэтому, жилье всегда будет отражением своего владельца. Дом - это место где мы нужны и желанны, дом - наша крепость и убежище, дом - символ достатка и благополучия.
На главную

Потребительский кредит под залог недвижимости

Опубликовано: 03.12.2017

видео Потребительский кредит под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости в Украине

Множество программ по банковскому кредитованию населения подразумевают под собой применение такого механизма подстраховки в пользу банка, как обеспечение.



К займам с обеспечением относят те, которые привлекают поручителя подключаться к оплате долгов в случае нарушения сроков погашения долга самим заемщиком. А также и те, которые обеспечиваются залогом движимого или недвижимого имущества.

В случае с недвижимостью, которая пойдет в залог по кредитному обязательству, существуют свои правила оформления, условия выдачи и свои требования со стороны банка в отношении заемщиков.


потребительский кредит под залог квартиры

Какую недвижимость банки могут взять в залог

Оказывается, не каждую недвижимость еще банки согласятся взять под залог по кредитному договору с тем или иным клиентом. Согласитесь, ведь состояние квартиры, дома, дачи или гаража тоже бывает разным, а их экспертная стоимость может совершенно не удовлетворять запросы банков.


✔ Как не платить кредит. Рассказывает банкир. Запоминай!

Именно соответствие интересам банка, ликвидность оценочным или страховым запросам определяют основные нормы в отношении залоговых объектов.

Любой клиент, желающий оформить на себя потребительский кредит под залог объектов недвижимости, должен понимать причины отказа в случае, если банку что-то не понравится.

Отметим самые основные критерии, по которым банк отбирает недвижимое имущество для залога:

Должно обязательно присутствовать заключение экспертного оценщика о действительной стоимости недвижимости в ее максимальном пороге. Величина суммы кредита будет устанавливаться, исходя именно из максимальной стоимости залога. Недвижимость не должна быть ветхой, а все ее технические показатели должны обязательно соответствовать всем строительным и эксплуатационным нормативам. Обязательно банк обратит внимание на место положения недвижимости, удобство в отношении расположения близлежащих магазинов, рынков, учреждений и других объектов. Если недвижимость находится на территории ЗАТО (закрытого административно-территориального образования), тогда ни о каком ее залоге не может быть и речи. Дома до 1975 года постройки не подлежат страхованию, а потому банки их в расчет даже не берут. Если квартира находится на первом и последнем этажах, то банк вполне может отказаться взять такую недвижимость в залог. Жилая недвижимость не должна быть в статусе гостиничного строения или здания барачного типа. Все правоустанавливающие на недвижимость документы обязательно должны быть в полном порядке. Особенно это касается тех объектов, которые подвергались перепланировке, но в техническом паспорте это не было отражено соответствующими архитектурными организациями. Недвижимость ни в коем случае не допускается во временную собственность банка, если она обременена под собственность или совладение несовершеннолетними или недееспособными лицами. Лишь не многие банки берут такую недвижимость в залог, да и то с обязательным оформлением письменного согласия этих лиц. В залог часть квартиры или ее долю банки не хотят брать. Только в том случае соглашаются на это, если в будущем предполагается, что клиент станет собственником всей квартиры.

Если банк обнаружит, что вы пытаетесь купить квартиру у ближайшего родственника (супруга, бабушки, дедушки, брата, сестры и т.д.), которую отдаете одновременно под залог на время выплаты кредита, то такие сделки он признает фиктивными.

Навигация
Реклама
reea972be

Copyright cikdnr.ru ©
Карта сайта
www.cikdnr.ru Все права защищены