Контакты
Главный девиз нашей строительной компании!
Строительство дома - важнейшее событие в жизни любого человека. Когда мы строим дом, мы вкладываем не только время и деньги, но и частичку души. Поэтому, жилье всегда будет отражением своего владельца. Дом - это место где мы нужны и желанны, дом - наша крепость и убежище, дом - символ достатка и благополучия.

Ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками + фото, відео

  1. Види робіт
  2. Як зробити ремонт своїми силами?
  3. Скільки коштує?

«Будинок тріщить по швах!» - таке емоційне висловлювання можна часто почути як від власників заміських котеджів, так і невеликих садових будиночків, які були побудовані досить давно. На стінах і цоколі будівлі спочатку з'являються непомітні дрібні тріщини, які з часом стають все більше і «захоплюють» все нові поверхні. Поява таких тріщин служить першим тривожним «дзвіночком», який попереджає господаря, що прийшов час зробити ремонт фундаменту. Заняття це не з легких, але в цій статті ми постараємося розповісти про те, як відремонтувати і провести реконструкцію старого підстави своїми руками.

Заняття це не з легких, але в цій статті ми постараємося розповісти про те, як відремонтувати і провести реконструкцію старого підстави своїми руками

Зміст:

  1. причини
  2. Робота з гідроізоляцією
  3. Проводимо ремонтні роботи
  4. Відео
  5. ціни

Коли ремонт необхідний?

Наступні ознаки на будівлі допоможуть вам зрозуміти, наскільки серйозний ремонт має бути основи будинку:

  1. Перекоси дверних прорізів і віконних рам, через що виникають проблеми з відкриванням і закриванням.
  2. Поява нових і значне збільшення розмірів старих тріщин на поверхнях стін.
  3. Щорічне затоплення підвалу або льоху талою водою навесні.
  4. Руйнування або сильне розтріскування фундаменту.
  5. Зміна положення сходів і ганку.

Варто відзначити, що далеко не у всіх випадках ці ознаки говорять про необхідність проводити ремонт фундаменту приватного будинку своїми руками. Якщо будівля зведена не надто давно або поруч з ним велися якісь будівельні роботи, то тріщини можуть показати нормальну «усадку» або ж бути ознакою незначних зрушень підстави.

Для того щоб передчасно не починати панікувати і збирати гроші на ремонт, слід перевірити швидкість розбіжності тріщин. Спосіб простий і не дуже витратний: потрібна цигарковий папір або паперова серветка, на яких вказується дата установки такого маячка, і, наклеюються на тріщину. Після чого спостерігаємо, через який час папір порветься. Чим менше часу буде потрібно на те, щоб будинок «порвав» папір, тим більше терміновим повинні стати реанімаційні роботи фундаменту.

Більшість домовласників, зрозумівши, що фундамент дерев'яного будинку або збудованого з будь-якого іншого матеріалу потребує ремонту, задаються питанням про те, які ж причини викликали його пошкодження.

Основні причини, що викликають пошкодження

Руйнування несучої конструкції і фундаменту можуть відбуватися через такі чинників:

  • глибина закладення підстави була недостатньою для цього регіону;
  • неправильний вибір виду і матеріалів фундаменту для присутніх на ділянці грунтів;
  • некоректний розрахунок технічних характеристик і параметрів;
  • серйозні технологічні порушення під час зведення;
  • використання неякісних або невідповідних за параметрами будівельних матеріалів;
  • будівлю добудовували і перебудовували, в результаті чого, максимальне навантаження на конструкцію була перевищена;
  • неподалік від будинку проводилися будівельні роботи, які привели до істотних переміщень грунту;
  • руйнування матеріалів через старіння;
  • неправильне розташування гідроізоляції або її повна відсутність;
  • зміна рівня або обсягу грунтових, або підземних вод;
  • ділянку, на якій розташована будівля, піддавалося чи піддається впливу таких небезпечних явищ природи як землетруси, зсуви або повені.

глибина закладення підстави була недостатньою для цього регіону;   неправильний вибір виду і матеріалів фундаменту для присутніх на ділянці грунтів;   некоректний розрахунок технічних характеристик і параметрів;   серйозні технологічні порушення під час зведення;   використання неякісних або невідповідних за параметрами будівельних матеріалів;   будівлю добудовували і перебудовували, в результаті чого, максимальне навантаження на конструкцію була перевищена;   неподалік від будинку проводилися будівельні роботи, які привели до істотних переміщень грунту;   руйнування матеріалів через старіння;   неправильне розташування гідроізоляції або її повна відсутність;   зміна рівня або обсягу грунтових, або підземних вод;   ділянку, на якій розташована будівля, піддавалося чи піддається впливу таких небезпечних явищ природи як землетруси, зсуви або повені

Види робіт

Сьогодні існує безліч способів і методик, що дозволяють провести реконструкцію і посилення старого фундаменту. Ні для кого не секрет, що будинки зводять із найрізноманітніших матеріалів, таких як цегла, штучний і натуральний камінь, дерево, залізобетон і на різних типах підстави. Посилення несучої конструкції кожного виду будови робиться певним способом. Ремонт і реконструкція фундаменту старого дерев'яного будинку зажадає підняти всю будівлю на повітря, після чого проводити закладку підстави. Такий метод не підійде для будинків, побудованих із цегли або бетону.

«Швидка» будівельна допомога

У тому випадку, якщо треба зробити екстрений ремонт старого фундаменту під будинком, робимо наступні дії:

1. Розрив грунт відкрити підставу в тому місці, де тріщина або тріщини найбільш активно розширюються, або в місці просідання або «завалювання».

2. Викопати яму до основи під кутом в 35 ° і, за допомогою металевої або азбестового труби, закачати розчин рідкого бетону. Розчин заливати до тих пір, поки він не перестане вбиратися. Через одну-дві години потрібно буде повторити закачування. Цю процедуру проводять 2-3 рази через день-два.

3. Встановити на тріщину перевірочні маячки з паперу. У тому випадку, якщо папір рветься, і просадка підстави триває, доведеться виконати круговий бетонування фундаменту.

4. Якщо ж все нормально, то розкрите місце конструкції закриваємо грунтом і ретельно утрамбовують.

відновлюємо гідроізоляцію

Найбільш простий спосіб зробити ремонт гідроізоляції фундаменту - ін'єкційний. При його використанні через спеціально висвердлені в бетоні отвори вводяться особливі ін'єкційні розчини, які проникають на глибину до півтора метрів. В процесі їх взаємодії з вологою, що знаходиться в підставі, відбувається набухання і, таким чином, закриваються пори. Це припиняє надходження вологи з навколишнього грунту в фундамент.

Як зробити ремонт своїми силами?

Звичайно, буває і так, що причинами деформації і руйнування підстави можуть служити обставини непереборної сили, такі як, наприклад, постійне і наростаюче підтоплення через будівництво нових багатоповерхових будинків або великих зсувів грунту. З ці самостійно впоратися дуже складно з технічної сторони, так і досить затратно з матеріальної. У всіх інших випадках, доклавши зусилля і витративши час можна своїми силами провести ремонт і посилення стрічкового фундаменту, та й будь-якого іншого.

Ремонтуємо стрічковий фундамент

У сучасному будівництві саме цей тип фундаменту застосовується найбільш часто У сучасному будівництві саме цей тип фундаменту застосовується найбільш часто. За своїми характеристиками він являє собою цілісну структуру, однак допускається перевищення допустимих навантажень на його окремі ділянки. Можуть чинити серйозний деформуюче вплив пучіністие грунту, внаслідок чого виникає перекіс підстави будівлі. У цьому випадку ремонт стрічкового фундаменту своїми силами слід почати з того, щоб врівноважити впливають на нього сили. Найпростіший спосіб - збільшити площу всього фундаменту. Всі роботи починають виробляти з того місця, де спостерігається найбільший крен і проводяться поетапно:

1. Намічається ділянку стіни близько двох метрів і біля нього викопується траншея, такою глибиною, щоб сама нижня точка пошкодженої конструкції була вище її на один метр.

2. Звільнене від грунту підставу і надземну частину цоколя зачистити від бруду, шарів штукатурки або фарби.

3. Всі очищені поверхні обробляються ґрунтовкою глибокого проникнення.

4. У заздалегідь підготовлені отвори в пошкодженій ділянці вкручують анкери. По вертикалі кількість рядів не може бути менше трьох, а по горизонталі відстань між елементами варіюється від 60 до 120 см.

5. До закріпленим анкерів приварюють арматурну сітку з металевих прутів діаметром від 10 до 14 мм.

6. У утворилися через руйнування порожнини закачують бетонний розчин.

7. Якщо пошкодження основи досить великі, то доведеться встановлювати на відстані в 7-15 см від кордонів старого підстави опалубки, яку потрібно буде заповнити бетонним розчином.

8. Після повного висихання бетону, на нього закріплюється гідроізолірующій шар.

9. Траншею заповнюють грунтом пошарово, утрамбовуючи кожен шар.

Такі роботи доведеться проводити досить швидко, так як від тривалого простоювання фундаменту у відкритому вигляді відбувається більш інтенсивне просідання будівлі.

Скільки коштує?

На вартість ремонту зруйнованого або старіючого фундаменту впливають такі чинники:

  • тип підстави;
  • кошти на покупку будматеріалів;
  • ціна самих ремонтно-монтажних робіт.

Відновлення стрічкового фундаменту під дерев'яним будинком обійдеться в суму близько 4 000 рублів за 1м2, а вартість ремонту того ж метра, але біля основи з паль, «виллється» в два рази більшою сумою - 8 000 рублів.


Скільки коштує?
Як зробити ремонт своїми силами?
Скільки коштує?

Copyright ©
Карта сайта
Все права защищены