Контакты
Главный девиз нашей строительной компании!
Строительство дома - важнейшее событие в жизни любого человека. Когда мы строим дом, мы вкладываем не только время и деньги, но и частичку души. Поэтому, жилье всегда будет отражением своего владельца. Дом - это место где мы нужны и желанны, дом - наша крепость и убежище, дом - символ достатка и благополучия.

Як побудувати будинок без помилок: 90 порад забудовників

  1. Підготовчий етап будівництва
  2. Поради з придбання матеріалів
  3. зведення будинку

Майстри в сфері будівельно-ремонтних робіт відмінно знають, наскільки великий перелік нюансів доводиться враховувати, щоб звести довговічну і надійну конструкцію в термін. У деяких випадках може здатися, що згадати всі ці нюанси просто нереально. Але будь-який замовник буде вимагати від виконавця не тільки дотримання термінів, а й дизайн-проекту, тому доводиться йти на різні хитрощі, щоб відповідати заявленому рівню професіоналізму.

Каркасні будинки здаються багатьом простими спорудами, але в дійсності це лише відчуття людей, яким ніколи не доводилося раніше займатися будівництвом такого будинку самостійно. Ми підготували кілька корисних рекомендацій, заснованих на досвіді експертів в каркасному будівництві, щоб ви могли виключити найпоширеніші помилки і залишитися задоволеними своєю роботою.

Підготовчий етап будівництва

Ця стадія відрізняється тим, що будівельникам потрібно правильно розрахувати обсяг робіт і будматеріалів, а також вибудувати оптимальну послідовність дій. Тому підготовка є не менш важливим етапом, ніж саме зведення нової будівлі. Планувати слід особливо ретельно, щоб у результаті виключити небезпеку затягування термінів або зниження комфортності будівлі. Виправити помилки, допущені на ранніх етапах, часто просто неможливо.

Почати слід з вибору ділянки, на якому буде відбуватися забудова. В ході покупки ділянки можна зіткнутися з такими труднощами:

  • Агентство не завжди надає достовірну інформацію про інженерні системи та комунікаціях, які вже були реалізовані на ділянці. Ці моменти краще заздалегідь прояснити, скориставшись допомогою керуючих компанії.
  • Для адаптації фундаменту під особливості ділянки буде потрібно провести геологічні вишукування. З їх допомогою можна буде обзавестися докладною інформацією про те, наскільки глибоко залягають грунтові води, а також визначитися зі складом грунту.
  • Обов'язково потрібно поговорити з сусідами, щоб уточнити чимало подробиць про самому місці, а також про агентство, з яким вирішено працювати.
  • При купівлі ділянки за допомогою агентства не потрібно вірити кожному слову його співробітників. Обов'язково проводите самостійну перевірку будь-якого факту, який міг здатися сумнівним.

Власники котеджів також можуть дати чимало корисних рекомендацій щодо того, де краще починати будівництво власного будинку:

  • Наявність схилу на ділянці може привести до додаткових витрат на планування, а також для зведення надійних опорних конструкцій. Якщо подібні витрати не входять до бюджету, то краще вибирати ділянки з прямим і гладким ландшафтом. Купівля ділянки в клубному селищі цікава в тому плані, що вам не потрібно буде працювати над прибиранням майданчика перед двором, а також самостійно розчищати дорогу в зимовий період.
  • Не слід вважати, що земля, на якій були проведені певні будівельні роботи, полегшить реалізацію вашого проекту. Насправді вона може створити додаткові проблеми. Наприклад, доведеться обов'язково враховувати розташування існуючого фундаменту, а недобудований будинок доведеться висушувати, посилювати і перебудовувати, що призведе до зайвих витрат і збільшення термінів.

Після придбання ділянки слід провести його обгородження. Вибирайте тільки перевірені агентства з продажу земельних ділянок. Перед початком будівництва важливо визначити місце для зберігання будматеріалів, підготовки бетону і складування сміття. Це стане гарантією того, що земля не буде загиджені до кінця робіт, а ділянка не перетвориться в одне велике поле, вкрите слідами бетону, будівельним пилом і трісками.

Витрати на будівництво. Практично кожен власник зведеного будинку погодиться з висловом, що прагнення до економії зазвичай призводить до збільшення реальних витрат. Ті, хто будує власний будинок без складання кошторису і плану робіт, грунтуючись на особистому калькуляції і радах виконроба, можуть виявити, що підсумкові витрати зростають в 2-3 рази в порівнянні з раніше озвученою сумою. Якщо ж економія продиктована невеликим бюджетом, то варто скоротити комунікації, а не економити на плануванні.

Як вибрати проект Як вибрати проект? Велика частина тих, хто називають себе щасливими володарями приватних будинків, сходяться на думці, що придбання типових проектів є невеликий тратою в порівнянні з усіма складнощами, передбачуваними в ході самобуду. Вибір або покупка проектної документації передбачає кілька важливих рекомендацій:

  • Співпрацювати слід з фірмою, яка займається наданням подібних послуг вже багато років, а не звертаючись до знайомого або користуючись безкоштовними рішеннями в мережі.
  • Зведення можна починати тоді, коли ви будете мати у своєму розпорядженні відповідним проектом, кожен розділ якого будуть детально опрацьовані.
  • Оптимально закладати в план розташування і розміри приміщень. Мінімальна висота кімнати для житлового поверху починається від трьох метрів, а для цокольного приміщення висота становить 2,8 м.
  • Високий рівень комфорту передбачає відображення в проектній документації вбиральні, сауни і окремий умивальник в гаражі.
  • Замовлення дизайнерського проекту для внутрішнього простору також слід заздалегідь, щоб після зведення конструкції не довелося чекати, поки художник закінчить роботу.
  • Обов'язково слід вивчити варіанти внутрішньої обробки, які у великому асортименті представлені в інтернеті. Таке рішення забезпечує істотну економію коштів.

Поява додаткових витрат може стати причиною затримки в ході будівництва. Тому краще вибирати більш практичні проекти з 1-2 поверховим будинком, а не більш масштабні, дорогі і довго будуються котеджі. Розширити житловий простір можна буде і в подальшому, якщо таке побажання виникне.

Багато хто вважає, ніби переробити існуючу будівлю під власні потреби буде дешевше, ніж займатися будівництвом будинку з нуля. На практиці все виглядає інакше, так як не враховується суттєва сума грошей на відновлення і посилення існуючої конструкції.

Вибираючи між одноповерховими і двоповерховими проектами, важливо враховувати власні потреби. Однозначної рекомендації тут отримати не вдасться. Одноповерхові будинки цікаві тим, що всі приміщення знаходяться на одній площині, що зручно для дітей і людей поважного віку. двоповерхові будинки будуть затребувані в тому випадку, якщо земля під будівництво коштує дорого, а її площа строго обмежена. На користь таких будинків свідчать інші фактори:

  • Двоповерховий котедж практично завжди виглядає більш привабливо і відрізняється своєю компактністю.
  • Така споруда передбачає безліч варіантів планування внутрішнього і зовнішнього простору
  • Показники тепловтрат в такій споруді будуть нижче, ніж у одноповерхового аналога.
  • Наявність вікон, розташованих над видимим горизонтом, дозволяє отримати розкішний вигляд, особливо якщо будинок знаходиться в передмісті.
  • Якщо ділянка є невеликим, то завдяки двоповерхового будинку, можна буде зберегти місце для розташування альтанки або гаража, а також інших господарських будівель.

Як і слід було очікувати, у противників таких будинків є свої контраргументи:

  • Площі будуть використовуватися нераціонально, якщо спальні розташувати на другому поверсі.
  • Багато власників таких будинків скаржаться на те, наскільки втомливим процесом з роками стає підйом на другий поверх по сходах.
  • Будівництво мансардного будинку зажадає куди менших витрат, ніж при спорудженні повноцінного другого поверху.

На думку експертів, оптимальні розміри будинку, в якому людині буде комфортно проживати, складають до 120 квадратних метрів. Але, незважаючи на це, не рекомендується економити на будівництві гаража, який повинен бути досить просторим. Додатковою перевагою стане економія на будівництві воріт, які будуть дорожче, якщо вибрати нестандартну маленьку конструкцію.

Чи потрібен ландшафтний дизайн? Подібним питанням сьогодні задається особливо багато людей, оскільки подібні послуги стають загальнодоступними і затребуваними. Потреба в проведенні професійних робіт з ландшафтного планування пов'язана з особливостями самої ділянки, тому перед замовленням послуг буде не зайвим ознайомитися з рекомендаціями тих, хто вже пройшов через цей етап:

  • Правильно розрахована посадка будинку дозволяє забезпечити його орієнтацію по сторонах світу, а також гарантувати високий рівень інсоляції в кожній кімнаті.
  • В ході планування важливо продумати прокладку інженерних комунікацій.
  • Планування навколишньої території дозволяє правильно визначитися з дренажною системою, а також отримати окремі зони для гри дітей або розміщення транспортного засобу.
  • Ландшафтне планування передбачає збереження зелених насаджень, якщо вони знаходяться в хорошому стані. Для цього виконуються роботи по їх огораживанию на період будівництва.
  • Слід розуміти, що контролюючі органи дуже уважно ставляться до своєї роботи і вимагають негайної переробки навіть дорогих робіт, якщо проект не був погоджений з архітектурним бюро. Тому краще не ризикувати і заздалегідь звернутися до фахівців за допомогою.

Поради з придбання матеріалів

Те, наскільки довговічним, практичним і затишним буде будинок, залежить від обраних будматеріалів Те, наскільки довговічним, практичним і затишним буде будинок, залежить від обраних будматеріалів. Складно не погодитися з тим, що покупка недорогих матеріалів може стати причиною того, що конструкція залишиться сірою і не зможе виділитися на тлі однотипних об'єктів. До того ж зниження вартості зазвичай обумовлено низькими технічними показниками матеріалів, що є найсерйознішою проблемою і загрозою. Виключити варіант, коли стіни починають обсипатися або покриватися тріщинами, дозволяють рекомендації досвідчених будівельників:

  • Під час вибору будматеріалу слід вивчати сертифікати, які є у будь-якого якісного товару. В подальшому саме вони допоможуть позбутися від довгих дебатів з продавцем, якщо товар виявиться неякісним.
  • Закупівлями перед будівництвом зазвичай займаються заздалегідь, щоб в найвідповідальніший момент не виявити недолік матеріалів, яких вже не знайти в магазині.
  • Пінопласт є відмінним рішенням для утеплення будинку, але не забувайте, що миші можуть створювати свої будиночки навіть в цьому матеріалі.
  • Для створення покрівлі краще не використовувати звичний цементний шифер.

Як вибрати хорошого підрядника? Виконавець на будівельному об'єкті є головною людиною, від умінь і досвіду якого буде залежати те, наскільки якісно будуть проведені роботи. Тому в якості підрядника не слід розглядати ті компанії, які не мають високої репутацією або не схильні складати договір перед початком будівництва. Документи, завірені сторонами, дозволяють дотримуватися термінів і бюджет, а в разі проблем завжди вдасться знайти того, хто повинен за них платити. Ось деякі поради, завдяки яким буде простіше знайти забудовника:

  • Обов'язково слід вивчити кваліфікацію співробітників, для чого існують відповідні сертифікати. У окремих бригад також є своє портфоліо, ознайомлення з яким не потребує багато часу, а результати такої підготовки допоможуть отримати впевненість у правильності свого вибору.
  • Якщо з'явилася можливість придбати матеріали самостійно, то скористайтеся нею. Тоді оплата для робітників буде проводитися тільки на підставі виконаної роботи.
  • Не забувайте вказати в документі необхідність прибрати робоче місце після завершення виконаних роботи, щоб в подальшому не довелося наймати сміттєзбирачів або займатися вивозом відходів самостійно.

Знизити витрати на будівництво можна. Як це зробити? Слід почати співпрацю з фірмою технічного нагляду. Її фахівці забезпечать контроль, що виключає небезпеку зведення будівлі без дотримання встановлених вимог. Підготовка фото- або відеозвіту дозволить контролювати процес віддалено.

зведення будинку

Після завершення всіх тих складнощів, які входять в підготовчу стадію будівництва, потрібно знайти в собі сили для того, щоб також успішно провести другу частину роботи. Тут буде корисно дізнатися про ті нюанси, які на власному досвіді вивчили власники приватних будинків на етапі їх будівництва.

Установка фундаменту. Основа будівлі повинна бути максимально міцною і довговічною. Тільки в цьому випадку можна буде виключити деформацію стін і інші неприємні моменти, з якими пов'язане недотримання встановленої черговості і технології будівництва. Ці роботи повинні виконувати тільки майстри, в той час як деякими іншими можна займатися особисто за умови наявності відповідного досвіду.

Для економії не потрібно робити цокольний поверх повноцінним. Досить організувати напівпідвальне приміщення або скористатися перевагами плитного фундаменту. Ще одним способом знизити витрати є створення отворів для труб і їх безпосередня прокладання через огороджувальні конструкції, щоб в подальшому не довелося руйнувати монолітну основу для їх установки.

Якщо в ході будівництва виникають відхилення, то вони обов'язково зажадають додаткових витрат. Тому важливо виключити подібну загрозу і детально стежити за виконанням навіть самих незначних вимог. Роботи, пов'язані з бетонуванням, зазвичай роблять відразу після завершення закладки підстави. Таким чином, можна знизити небезпеку появи бетону на інших площинах.

Будівництво стін будинку. Багато хто згадує прямокутну коробку стін, коли думають про комфортному приміщенні. Незважаючи на те, що ця конструкція не є найважливішою, саме їй доводиться приділяти значну кількість часу після завершення фундаментних робіт. Слід розуміти, що самостійно звести будівлю можливо, але тільки за умови, що у вас є досвід, а також нівелір, висок і інші інструменти, що дозволяють упевнитися в витримці певного рівня стін і інших поверхонь. Також в ході будівництва стін потрібно пам'ятати про наступне:

  • Коли монтаж перекриттів буде завершено, не слід відразу навантажувати їх.
  • Не рекомендується економити кошти при купівлі будматеріалів, так як це може привести до швидкої деформації конструкції після її зведення.
  • Для економії коштів і часу варто вибрати каркасне будівництво. Відгуки власників таких будинків кажуть про реальну можливість скоротити витрати в 2-3 рази в порівнянні з класичними матеріалами для коробки.

Покрівельні роботи. Природно, отримати довговічне будівля без надійного даху буде неможливо. Конфігурація даного елемента будинку може бути різною, але найкращим рішенням серед тих, що запропоновані на ринку сьогодні, можна назвати двускатную конструкцію. Чим більше ламаної є дах, чим більше на її поверхні є сполук, тим більша небезпека течі, позбутися від якої дозволить тільки дорогий ремонт. Також потрібно розуміти, що вартість подібних конструкцій завжди перевищує ціни аналогічних структур. Експерти радять враховувати такі моменти:

  • Створювати покрівлю та монтувати мансардні вікна слід в один і той же час.
  • Якщо будинок планується доповнити мансардою, то слід заздалегідь підготуватися до ґрунтовного утеплення покрівлі. Мінімальна товщина утеплювача для даху не може бути менше 25 см. Зовнішнім покриттям зазвичай виступає металочерепиця, а також бітумна черепиця. Великий шар утеплювача створить шумоізоляцію, виключаючи тріск від удару крапель або граду, що проникає всередину мансарди.
  • Обов'язковою вимогою є установка снегозадержателей. Вони будуть необхідні навіть тоді, коли дах має порівняно невеликий ухил.

Оздоблення фасаду. Перед тим як гості увійдуть в будинок, вони обов'язково відзначать якість фасадних робіт. Щоб не вдарити в бруд обличчям і продемонструвати наявність хорошого смаку, слід приділити увагу таким моментам:

  • Смушкова штукатурка або фарбування стін в білі тони дозволити создать дуже практичність и Привабливий обробка. В ході ЕКСПЛУАТАЦІЇ будівля почти НЕ буде нагріватіся, а самє покриття унікне Швидкого вигорання.
  • Если Було вірішено скористати «горизонтальний короїдом», то пам'ятайте про ті, что поглиблення Ідеально підходять для проживання дрібніх комах и Накопичення бактерій.
  • Украшением будинку, Виконання в екостілі, может стать вертикальне озеленення. Щоб подібні роботи були проведені Швидко і грамотно, слід закладаті гаки для горщиків ще на етапі зведення стін, а такоже продуматі взаєморозташування підставок з квітами.

За і проти балкона. Ця конструкція продовжує залишатися затребуваною, тому що відкриває можливість для розширення житлового простору і отримання добротного зимового саду в залежності від побажань власника. Забудовники міркують про подібному додатку більш раціонально:

  • Якщо клієнт бажає отримати відмінний вид на околиці з другого поверху, то балкон, безумовно, потрібно встановити. В іншому випадку в цій конструкції немає ніякого сенсу, так як прогулятися по двору можна при будь-якій погоді, а взимку на балконі може накопичуватися сніг, проникаючи в з'єднання або просто збільшуючи і без того солідну масу конструкції.
  • Суворо забороняється приступати до створення балкона без уявлення про те, як саме буде проведена його гідроізоляція. Тільки правильне утеплення дозволить позбутися від містків холоду, які часто стають причиною серйозних додаткових витрат.

Створення сходів в будинку. Другий поверх обов'язково вимагає встановити сходи, по якій можна буде переміщатися між поверхами. Практичність конструкції закладається ще на етапі проектування. Не забувайте, що сходи використовується не тільки для самостійного пересування по ній. Вона повинна бути зручна при підйомі речей або меблів, тому ширина щаблів повинна бути відповідною.

Отримати гарну і надійну сходи нескладно, якщо в процесі монтажу скористатися дубовими дошками і металевим каркасом. Нахил сходів не повинен перевищувати 40 градусів. Для житлового простору дуже важливо забезпечити однакову висоту ступенів, що не перевищує 15 см.

Поради по внутрішній обробці Поради по внутрішній обробці. Забудовники з багатим досвідом радять займатися мокрими оздоблювальними роботами в теплий сезон. Саме це дозволить забезпечити захист від вогкості, яка тягне за собою появу грибка і цвілі на стінах. У літню пору значно легше провітрювати приміщення. Вибір матеріалів необхідно робити з урахуванням таких рекомендацій:

  1. Для обробки в дитячій кімнаті потрібно користуватися зносостійкими матеріалами, що мають високий ступінь практичності.
  • Забарвлення стін підходить далеко не всім. Основна претензія до такого методу обробки полягає в тому, що навколо вимикачів досить швидко утворюються помітні відбитки, позбутися від яких складно.
  • Більш практичним і економічним рішенням стане використання плитки для коридору, а не паркету.
  • Підлогове покриття з пробки слід використовувати за прямим призначенням. На стінах воно не дозволить отримати більш яскравого ефекту.
  • Різноманітність натяжних стель вражає. У той же час конструкція «зоряне небо» буде доречна далеко не завжди. Лампочки будуть постійно дмухнути, а сам вид залишатися незмінним, тому через пару місяців він остаточно втратить інтерес для членів сім'ї.

Віконні отвори. Наявність віконниць для вікон не слід вважати архаїкою. Ці елементи дуже зручні і дозволяють отримати захист від сонця в літній період, а взимку збережуть більше тепла в будинку. Не потрібно вибирати високі вікна, навіть якщо в будинку є висока стеля. Поверхня скління не повинна перевищувати 1/8 від площі підлогового покриття. Занадто багато вікон приведуть до того, що взимку буде холодно, а влітку дуже спекотно, і використання сучасного склопакета не виправить проблему.

Популярністю користуються мансардні вікна. Вони відрізняються тим, що не притягають вологу, а також дозволяють зберегти тепло всередині приміщень. Вікно в туалеті і на кухні гарантують хорошу вентиляцію.

Дверні отвори. Даний конструкційний елемент дуже важливо правильно обіграти, щоб забезпечити хорошу звукоізоляцію окремих приміщень, а також виключити появу протягів всередині приміщень. Фахівці з установки дверей рекомендують приділяти увагу таким особливостям:

  • Забезпечити хорошу теплоізоляцію і знизити рівень шуму допоможуть дерев'яні двері. Металеві конструкції відрізняються невеликою практичністю в плані експлуатації. Їх обшивка з МДФ може прийти в непридатність вже через 2-3 роки.
  • Підвищити зручність в процесі експлуатації кімнати дозволяє вимикач, що знаходиться на рівні ручки.
  • Під час вибору дверної ручки варто використовувати ті, які відрізняються більш плавними і овальними деталями, без гострих виступів.

Чи потрібен камін? Багато хто впевнений, що камін є найкращим доповненням житлового простору, роблячи його більш комфортним і затишним. Конструкція даного вироби може бути різною, тому його власники дають кілька порад новачкам:

  • Під час зведення каміна слід заздалегідь передбачити можливість монтажу скляної перегородки. В цьому випадку можна буде закрити доступ до відкритого вогню і отримати впевненість у тому, що діти або домашні вихованці не отримають опіків.
  • Топку слід доповнити вентилятором, щоб підвищити силу тяги і отримати безліч язиків полум'я, освітлює простір навколо.

Монтаж комунікацій. Електропроводка є невід'ємною частиною сучасного житлового будинку, в якому обов'язково використовується безліч електроприладів самого різного розміру і призначення. Розводку розеток слід планувати заздалегідь, щоб в подальшому не довелося використовувати подовжувачі або трійники.

Для екстреного відключення живлення всього будинку слід монтувати автомати поза межами будинку. Електрики рекомендують купувати мідні жили, мають достатній запас по напрузі. Завчасно здійсните прокладку проводки для того, щоб висвітлити фасад будівлі, а також територію навколо ділянки.

При зведенні двоповерхових конструкцій потрібно приділити увагу прокладці кабелю в перекриттях, щоб верхній поверх також отримав необхідне освітлення і розетки. Прокладаючи електропроводку, пам'ятайте про необхідність встановити терморегулятори або домофон, а також інші системи, що живляться від електромережі. Часто висока стеля передбачає установку люстри на спускається механізмі. Вона буде більш зручним і безпечним у використанні. Вибираючи патрон для освітлювального приладу, краще віддавати перевагу стандартним варіаціям.

Монтаж технічної начинки і інженерних мереж. Ще в ході планування потрібно визначитися з монтажем теплої підлоги, а також зрозуміти, наскільки потужною буде система кондиціонування повітря. Прокладка комунікацій передбачає наявність штробі, які потрібно проробляти до фінішної облицювання. При роботі в кліматичних поясах з низькими температурами слід передбачити наявність додаткового котла.

Там, де димар або труби комунікацій проходять крізь стіни, слід розташувати спеціальні гільзи. Монтаж зовнішнього освітлення та інших інженерних мереж слід виконувати перед фасадними роботами. Місце під свердловину зазвичай визначають до початку будівельних робіт.

Всі перераховані вище рекомендації пройшли перевірку часом і стали в нагоді багатьом. дім повинен стати втіленням мрії про затишок і безпеки, і всі перераховані поради невідступно слідують даній вимозі.

Як вибрати проект?
Чи потрібен ландшафтний дизайн?
Як вибрати хорошого підрядника?
Як це зробити?
Чи потрібен камін?

Copyright ©
Карта сайта
Все права защищены