Контакты
Главный девиз нашей строительной компании!
Строительство дома - важнейшее событие в жизни любого человека. Когда мы строим дом, мы вкладываем не только время и деньги, но и частичку души. Поэтому, жилье всегда будет отражением своего владельца. Дом - это место где мы нужны и желанны, дом - наша крепость и убежище, дом - символ достатка и благополучия.

Як наростити балкон в Одесі

  1. Прибудова ЗА ЗАКОНОМ
  2. ЦІНИ
  3. АВТОР:
  4. Орфографічна помилка в тексті:

15 липня 2008, 08:27 Переглядів: 15 липня 2008, 08:27 Переглядів:   Нарощені балкони можна побачити на кожному будинку, фото К

"Нарощені" балкони можна побачити на кожному будинку, фото К. Діланян.

Для багатьох городян, які туляться в малометражних хрущовках і мріють про розширення житла, єдиним виходом з положення бачиться прибудова балкона - і витрати начебто не такі вже й великі, та й часу багато на будівництво не піде, з хорошими будівельниками можна вигнати за тиждень і вільніше жити .

Але останнім часом вимоги до подібних прибудов посилилися і бум, що охопив спочатку такі райони, як Черемушки або Таїрова, пройшов. Проте в Одесі раз у раз виникають нові оббиті вагонкою просторі балкони - значить, будувати все-таки можна і питання в ціні. "Сегодня" дізналася, з чим зіткнеться одесит на шляху до розширення квадратних метрів за рахунок балкона.

СУСІДИ. Якщо рішення розширюватися вже дозріло, а ви в натягнутих відносинах з сусідами, то ваш намір може зайти в глухий кут. "Навіщо мені чийсь балкон під носом, я, може, на цій території гуляти хочу", - говорить Євген Малахов, житель п'ятиповерхового будинку на 1-й станції Люстдорфської дороги. І проігнорувати цю заяву ви не зможете, так як згоду сусідів - один з обов'язкових пунктів, за яким можна отримати відповідь "так" у влади. Якщо ж ви ризикнете вдатися до нахалстрою і самовільно зведете балкон, вас, як мінімум, затягають по інстанціях, а то і змусять балкон знести і повернути все до первісного вигляду за ваш же рахунок. До того ж таку квартиру ви не зможете потім продати - перевірка БТІ відразу ж виявить наявність незаконного балкона.

Якщо ж у вашому будинку взагалі немає балконів, отримати дозвіл від міської структур не вдасться, більше шансів у тих мешканців, в будинках яких, нехай і на інших поверхах, балкони є. Крім того, в деяких будинках зовнішні стіни є несучими, і при їх знесення отвір необхідно зміцнювати (металевою рамою, колонами і т.д.) відповідно до розрахунку міцності. У панельних же і блокових будинках підвіконну частина стіни краще взагалі до кінця не зносити.

З ГАРАНТІЄЮ. Незважаючи на всі "але" і "якщо", існує ряд фірм, готових відбудувати балкон під ключ, включаючи внутрішню обробку і засклення. Правда, за узаконення балкона такі фірми найчастіше не беруться. "В залежності від того, яка бригада вам попадеться, побудувати можемо протягом 4-8 днів. Підстава, дах і зовнішня обшивка обійдуться вам в 5-6 тисяч гривень з урахуванням матеріалів і роботи. Гарантія на п'ять років", - розповідає Олексій Іванович , виконроб будівельної бригади.

А ось процедура затвердження балкона може зайняти від півроку. Якщо у вас є необмежений запас фінансів і готовність солідно витратитися на "конверти" чиновникам, то процедура оформлення може піти швидше - укладетеся в місяць-півтора. Сума буде залежати від адреси та складності завдання, яку потрібно вирішити. За словами юриста Ігоря Линецького: "Зараз ніхто не дає дозволу на будівництво балконів, а якщо і дадуть, то це буде коштувати дуже хороших грошей".

ЛАРИСА, лікар

"Багато років платили
штрафи ЖЕКу "

Ми живемо в хрущовці на першому поверсі, метраж у квартири невеликої, тому потреба в підсобному приміщенні була гострою. Вирішили побудувати БАКЛОНИ з підвалом, щоб можна було зберігати закрутки, якісь речі. Будували з білої силікатної цегли - п'ять метрів в довжину і дев'яносто сантиметрів завширшки. Самі стіни вигнали швидко, протягом місяця. До будівельникам не зверталися, робили все своїми силами і в нахабну - тоді ще подібні прибудови були дозволені. Згодом через це багато років платили пристойні штрафи ЖЕКу. Коли будівництво балконів офіційно дозволили, вирішили все ж пройти процедуру узаконення. Проект зробили швидко, але потім почалися труднощі: по-перше, великі черги в містобудівному інституті - ми витратили два місяці, щоб отримати "добро", по-друге, обійшлося нам це далеко недешево - в 2 тисячі доларів. Крім цього, ще довго проходили всі належні погодження з пожежниками, газовою службою, санепідемстанцією, комісією з благоустрою району і навіть сусідами - благо, вони у нас хороші і ніхто не заперечував.

Прибудова ЗА ЗАКОНОМ

Перед початком будівництва необхідно звернутися за дозволом на реконструкцію. Для цього напишіть заяву на ім'я заступника міського голови в міськвиконком. Після чого комісія з компетентних чиновників структури уважно вивчить можливість будівництва балкона на вашу адресу. У разі позитивної відповіді слід замовити проект балкона у ліцензованій організації та узгодити його з пожежною службою і СЕС. Після цього отримуємо висновок від головного архітектора району, в якому знаходиться ваша квартира, де запланована прибудова. Далі виходите на виконком - там стверджується проект, після чого видається дозвіл на початок робіт. Перш ніж почати будівництво, свої наміри також слід узгодити з сусідами і ЖЕКом. Відгородившись, знову повертаємося до пожежників і СЕС - вводимо будова в екслуатацию. По дорозі до мети вам доведеться заплатити внески до фонду розвитку міста та на благоустрій району. У деяких випадках може знадобитися договір землекористування, який укладається з управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради.

ЦІНИ

Щоб побудувати балкон (3 х 1,5 метра) буде потрібно:

двутавр (14 см) - 2 метри (4 шт) - 800 грн;
арматура - 3 метри (25 шт) - 1500 грн;
цемент А (8 мішків) - 432 грн;
пісок митий (13 мішків) - 104 грн;
керамзит (15 мішків) - 255 грн;
мінвата (1 рулон) - 200 грн;
перила (квадратна пустотіла труба, 50 метрів) - 1250 грн;
козирок (квадратна пустотіла труба, 23 метра) - 575 грн;
робота будівельників - 2000 грн, зварювальника - 2500 грн.

Всього: 9616 грн.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Як наростити балкон в Одесі". інші Новини Одеси дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Фоміна Ганна

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.


Copyright ©
Карта сайта
Все права защищены